در زمینه تعمیر و نگهداری سیستم های سرمایشی و گرمایشی با سه گروه مواجه هستیم:

1: منازل مسکونی  شخصی و ساختمان های کوچک

سیستم های تهویه مطبوع مورد استفاده در این گروه  شامل مینی چیلر، کولر گازی، کولر آبی،پکیج، داکت اسپلیت و… می باشد. شاید برای شما هم پیش آمده باشد که برای راه اندازی و یا سرویس سالیانه کولر گازی ، کولر آبی ، پکیج و… به تعمیرکار و یا سرویس کار مراجعه کرده یا خودتان اقدام به بررسی فیلتر ها و لوله ها کرده باشید . در منازل مسکونی با توجه به میزان استفاده،  نیاز چندانی به بررسی مداوم سیستم ها وجود ندارد و همان بازدید پیش فصل کافی است. در این گروه معمولا با از کار افتادن یا بد کار کردن سیستم به سرویس کار مراجعه می شود.

2 : مجتمع های مسکونی ، هتل های کوچک و متوسط

سیستم های سرمایشی و گرمایشی استفاده شده در این گروه با توجه به بزرگتر بودن ساختمان و در نتیجه بیشتر بودن بار حرارتی و برودتی از نوع سیستم مرکزی می باشد. این سیستم ها علاوه بر راه اندازی پیش فصل، نیاز به بازدید ماهیانه و پر کردن چک لیست های مربوطه دارند. این چک لیست ها که به فرم های PM (نگهداری پیشگیرانه) معروف هستند شامل بررسی تمامی فیلتر ها، شیر ها، سنسور ها و… هستند که به منظور تشخیص به موقع  و جلوگیری از خرابی سیستم های سرمایشی و گرمایشی ، پر می شوند.

بسیاری از مدیران به علت عدم آگاهی و یا کاهش هزینه ها مایل به همکاری با شرکت های مشاور نیستند. این عدم همکاری (با استناد به نظر چندین تن از این مدیران یا مالکان ) هزینه های گزافی را به این ساختمان ها متحمل کرده است. به عنوان مثال هتلی در اطراف حرم رضوی که تنها دو سال از راه اندازی آن می گذشت  مجبور به تعمیر اساسی چیلر های آن مجموعه شد. مالک هتل مذکور با تصور این که تمامی سیستم ها نو می باشند و نیاز به بررسی ندارند، پیشنهاد ما را مبنی بر مشاوره و بررسی ماهانه سیستم ها را رد نمود. در این هتل از کار افتادن سختی گیر باعث ایجاد رسوب و مسدود شدن لوله های اواپراتور شده بود. مالک هتل علاوه بر هزینه های تعمیر چیلر ضرر خالی بودن اتاق های این هتل در روز های پیک کاری(اواسط تابستان) را متحمل شد و اکنون یکی از مشتریان پر و پا قرص ماست.

3 : ساختمان های بزرگ ، پاساژها و هتل های بزرگ، بیمارستانها

و در نهایت ساختمان های بسیار بزرگ علاوه بر بازدید های اول فصل و ماهانه و هفتگی نیازمند حضور یک تیم تخصصی در محل موتورخانه می باشند. این تیم باید شامل افراد با تجربه  بوده که در مواقع بحران توانایی حل مسائل و تصمیم گیری داشته باشند. این تیم به صورت مستمر تمامی سیستم ها را چک کرده و در صورت خرابی و بروز ایراد سریعا وارد عمل شده و آن خرابی و ایراد را برطرف می کنند. ضرورت این مسئله با توجه به قیمت بسیار بالای این تجهیزات بر هیچ مدیری پوشیده نیست. اهمیت این موضوع در بیمارستان ها دو چندان می شود. وجود بیمارانی که باید در شرایط دمایی ، میکروبی و … خاصی قرارگیرند و یا به طور کلی بیماران، حساسیت این سیستم ها و تعمیر و نگهداری آن ها را بالا برده و حتی در مواردی  باعث طراحی سیستم های پشتیبان شده است.

انجام خدمات فنی شامل کل تجهیزات نصب شده در موتورخانه، پشت بام، هواساز ها، فن کویل ها، لوله کشی ها،کلیه تجهیزات نصب شده در ساختمان  و… از جمله وظایف این تیم می باشد.
تیم ها می توانند به صورت مستقل در داخل خود مجموعه تشکیل شوند یا به صورت قرارداد پیمانکاری به شرکت هایی مثل  نیرو تهویه ، برون سپاری شوند.